Предотвращение отравления свинцом у источника

Используя различные общедоступные записи, в том числе оценочную рыночную стоимость, продажи, историю выкупа и налогообложения, нарушения кодекса, разрешения на строительство и данные реестра аренды, исследователи изучили каждую арендуемую недвижимость в городе в период с 2016 по 2018 год на предмет факторов, связанных с вероятностью что у объекта могут быть проблемы с безопасностью свинца. Владельцы собственности были разделены на категории в зависимости от того, являются ли они компаниями или частными лицами, количеством и типами собственности, которой они владеют, а также стоимостью и условиями собственности, представленными в их портфелях.
«Проблема в том, что большинство семей с маленькими детьми в Кливленде арендуют дома на частном рынке аренды», – сказала Клаудиа Коултон, соавтор исследования, заслуженный профессор университета и содиректор центра бедности. "Улучшение этих свойств – и работа с этими собственниками – ключевой элемент на пути к безопасному для клиентов Кливленду."
«Большая часть городского арендного жилищного фонда несет в себе значительный риск воздействия свинца на детей из-за возраста, отложенного обслуживания и низкой рыночной стоимости, поэтому понимание ситуации с арендой имеет решающее значение», – сказал Роб Фишер, доцент школы Манделя. и соавтор исследования.
Основные выводы:

Дома на одну семью составляют большую часть арендуемой недвижимости города, на их долю приходится почти половина всех арендных единиц. Еще 24% объектов – это дома на две семьи; 21% – небольшие здания (от трех до 20 квартир); и 12% – большие здания (более 20 квартир).
Почти две трети сдаваемой в аренду недвижимости Кливленда содержится в состоянии выше среднего или в хорошем и имеет среднюю рыночную стоимость, но остальные имеют относительно низкую стоимость и в довольно плохом состоянии.
Среди арендодателей Кливленда в 2018 году более 80% числились индивидуальными собственниками, владели только одной недвижимостью в городе Кливленд и либо жили, либо имели юридический адрес в округе Кайахога.

Значительная часть арендодателей (43%) имела недвижимость, которая была классифицирована как находящаяся в «плохом состоянии» и / или «очень низкой рыночной стоимости» (29%).
Основываясь на сочетании более чем дюжины характеристик домовладельцев, исследователи разделили домовладельцев города на три категории: Тип 1 – это владельцы домов на одну или две семьи в хорошем состоянии и со средней или выше средней рыночной стоимостью; Арендодателям второго типа принадлежали в основном двухместные квартиры в плохом состоянии с низкой рыночной стоимостью; и арендодатели типа 3 были более крупными операторами, часто корпоративными, владевшими недвижимостью разного размера и состояния. Эти категории показывают, как лучше всего привлекать и поддерживать разных арендодателей.
В партнерстве с Lead Safe Cleveland Coalition это исследование помогает обеспечить дальнейшую реализацию Фонда Lead Safe Home Fund – первого в своем роде государственно-частного партнерства, направленного на оказание помощи арендодателям и арендаторам в получении доступа к ресурсам, которые им необходимы, чтобы сделать жилье лидером. безопасен во всем Кливленде, сказал Фишер.

Lead Safe Home Fund предоставит владельцам недвижимости и семьям эффективную и справедливую поддержку в ремонте дома и предотвращении отравления свинцом. Фонд имеет гибкую и подвижную структуру с пятилетним сроком погашения 99 долларов США.Целевой бюджет 4 миллиона. CHN Housing Partners, кредитор и крупнейший поставщик доступного жилья в регионе, будет администрировать жилищные ссуды и гранты.

«Наша роль состоит в том, чтобы помочь владельцам недвижимости – особенно тем« семейным »домовладельцам – улучшить качество квартир, которые они снимают, и получить их сертификат безопасности свинца», – сказал Кевин Дж. Новак, исполнительный директор CHN Housing Partners. "Это исследование помогает нам лучше понять их достоинства и проблемы.

Мы адаптируем наши гранты, ссуды и льготы для удовлетворения потребностей владельцев недвижимости в том месте, где они находятся, чтобы они могли получить доступ к необходимым им ресурсам комплексным и простым способом.

4 комментария к “Предотвращение отравления свинцом у источника”

Оставьте комментарий